Najważniejsze elementy:
- Stan prawny: własność
- Powierzchnia: 1067,70 m2
- Rok budowy: 2016 rok
- Ilość pięter: 1
Opiekun oferty:
- Sebastian Ignaszak
- 721-821-135
- signaszak@hasztagnieruchomosci.pl
- Maria Baranowska
- 721-826-106
- mbaranowska@hasztagnieruchomosci.pl
- Szymon Kędziora
- 574-141-302
- biuro@hasztagnieruchomosci.pl
Polecam na sprzedaż nieruchomość gruntową stanowiącą działkę o powierzchni 1921 m2, zabudowaną budynkiem handlowo – usługowo – biurowym o powierzchni użytkowej 1067,70 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Złotnikach, gm. Suchy Las, przy ul. Obornickiej. Budynek posiada bardzo czytelny adres i jest położony przy głównej drodze wjazdowej do Poznania od strony północnej. Lokalizacja jest bardzo dobra z uwagi na szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na trasę S11. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklep spożywczy oraz działki niezabudowane. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną. Od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em. Parking oraz otoczenie budynku są oświetlone. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć gazową, wodociągową, energetyczną, kanalizację, centralne ogrzewanie (podłogowe) oraz instalację teletechniczną. Każda kondygnacja ogrzewana jest osobnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem (dwa osobne liczniki). Ponad to standard nieruchomości podnoszą:
– instalacja alarmowa z czujnikami dymu oraz gazu,
– system monitoringu wizyjnego z ponad 30 kamerami w jakości hd (na zewnętrz i wewnątrz budynku),
– dwa niezależne łącza światłowodowe od różnych operatorów,
– rozprowadzona po całym budynku sieć komputerowa LAN,
– profesjonalny system nagłośnienia na sali sprzedaży,
– awaryjne oświetlenie na parterze budynku,
– automatyczna klapa oddymiająca na klatce schodowej,
– w pomieszczeniu biurowym na piętrze oraz magazynie na parterze zainstalowana klimatyzacja.
Dla obszaru, na którym położona jest opisana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Złotniki – rejon ulic Radosnej i Zielonej. Przedmiotowy obszar oznaczony jest symbolem 2U/MN, 4 MN tj. teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej oraz teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Budynek znajdujący się na działce to budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w roku 2016 w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego SOLBET 36cm nie wymagającego dodatkowego ocieplenia. Budynek posiada prostą, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja. Płaski, jednospadowy dach pokryty papą, skierowany jest w stronę południową, co umożliwia montaż i najefektywniejsze wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. W istniejącym budynku są warunki techniczne do montażu zewnętrznej windy. Konstrukcja (szkielet żelbetonowy) pozwala na dowolne umieszczanie bram wjazdowych lub witryn.
Parter budynku kompleksowo przygotowany pod powierzchnię handlową: sklep/hurtownia (lokal wyposażony w ladę kasową oraz regały Tegometall o wysokości 280 cm o wartości ponad 100 000 zł). Wysokość sali sprzedaży oraz części magazynowej 4 m. W pełni umeblowane pomieszczenia socjalne. Piętro budynku zostało częściowo wykończone na biuro, magazyn, WC i pomieszczenie socjalne, a część o powierzchni 207,5 m2 pozostawiona do dowolnej adaptacji na cele biurowe lub magazynowe. Na całej powierzchni położone jest ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość założenia podliczników. Na parterze na podłodze posadzka przemysłowa. Całość wykończona w wysokim standardzie. Powierzchnia zabudowy wynosi 581,20 m2, powierzchnia użytkowa 1067,70 m2 zaś kubatura 5321,20 m3.
Zestawienie pomieszczeń:
PARTER
– wiatrołap – 10,4 m2
– klatka schodowa – 9,8 m2
– sala sprzedaży – 419,7 m2
– WC – 5,2 m2
– przygotowanie do wysyłki – 64,0 m2
– magazyn – 6,0 m2
– magazyn – 8,1 m2
– WC – 3,9 m2
– pomieszczenie socjalne – 4,3 m2
Łącznie: 531,4 m2
PIĘTRO
– hall – 14,9 m2
– korytarz-komunikacja – 57,7m2
– biuro z aneksem kuchennym – 105,7 m2
– zaplecze magazynowo – biurowe – do dowolnej adaptacji – 207,5 m2
– magazyn – 122,2 m2
– kotłownia – 5,04 m2
– WC męski – 4,06 m2
– WC damski – 3,73 m2
– pomieszczenie socjalne – 5,42 m2
Łącznie: 536,3 m2
Dodatkowo jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wraz z garażem o łącznej powierzchni użytkowej 131,4 m2.
Cena: 4.990.000 zł netto
Polecam i zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę również dodatkowych informacji telefonicznie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.