Na wynajem parter budynku handlowo - usługowo - biurowego
18000 zł
Polecam na wynajem parter budynku handlowo – usługowo – biurowego o powierzchni użytkowej 531,40 m2.
Najważniejsze elementy:
- Stan prawny: własność
- Powierzchnia: 531,40 m2
- Rok budowy: 2016 rok
- Ilość pięter: 1
- Piętro: parter
Opiekun oferty:
- Maria Baranowska
- 721-826-106
- mbaranowska@hasztagnieruchomosci.pl
- Szymon Kędziora
- 574-141-302
- biuro@hasztagnieruchomosci.pl
Polecam na wynajem parter budynku handlowo – usługowo – biurowego o powierzchni użytkowej 531,40 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Złotnikach, gm. Suchy Las, przy ul. Obornickiej. Budynek posiada bardzo czytelny adres i jest położony przy głównej drodze wjazdowej do Poznania od strony północnej. Lokalizacja jest bardzo dobra z uwagi na szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na trasę S11. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklep spożywczy oraz działki niezabudowane. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną. Od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em. Parking oraz otoczenie budynku są oświetlone. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć gazową, wodociągową, energetyczną, kanalizację, centralne ogrzewanie (podłogowe) oraz instalację teletechniczną. Każda kondygnacja ogrzewana jest osobnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem (dwa osobne liczniki). Ponad to standard nieruchomości podnoszą:
– instalacja alarmowa z czujnikami dymu oraz gazu,
– system monitoringu wizyjnego z ponad 30 kamerami w jakości hd (na zewnętrz i wewnątrz budynku),
– dwa niezależne łącza światłowodowe od różnych operatorów,
– rozprowadzona po całym budynku sieć komputerowa LAN,
– profesjonalny system nagłośnienia na sali sprzedaży,
– awaryjne oświetlenie na parterze budynku,
– automatyczna klapa oddymiająca na klatce schodowej,
– w pomieszczeniu biurowym na piętrze oraz magazynie na parterze zainstalowana klimatyzacja.
Dla obszaru, na którym położona jest opisana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Złotniki – rejon ulic Radosnej i Zielonej. Przedmiotowy obszar oznaczony jest symbolem 2U/MN, 4 MN tj. teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej oraz teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Budynek znajdujący się na działce to budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w roku 2016 w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego SOLBET 36cm nie wymagającego dodatkowego ocieplenia. Budynek posiada prostą, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja. Płaski, jednospadowy dach pokryty papą, skierowany jest w stronę południową, co umożliwia montaż i najefektywniejsze wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. W istniejącym budynku są warunki techniczne do montażu zewnętrznej windy. Konstrukcja (szkielet żelbetonowy) pozwala na dowolne umieszczanie bram wjazdowych lub witryn.
Parter budynku kompleksowo przygotowany pod powierzchnię handlową: sklep/hurtownia (lokal wyposażony w ladę kasową oraz regały Tegometall o wysokości 280 cm o wartości ponad 100 000 zł). Wysokość sali sprzedaży oraz części magazynowej 4 m. W pełni umeblowane pomieszczenia socjalne. Na całej powierzchni położone jest ogrzewanie podłogowe, podłodze posadzka przemysłowa. Całość wykończona w wysokim standardzie.
Zestawienie pomieszczeń:
PARTER
– wiatrołap – 10,4 m2
– klatka schodowa – 9,8 m2
– sala sprzedaży – 419,7 m2
– WC – 5,2 m2
– przygotowanie do wysyłki – 64,0 m2
– magazyn – 6,0 m2
– magazyn – 8,1 m2
– WC – 3,9 m2
– pomieszczenie socjalne – 4,3 m2
Łącznie: 531,4 m2
Cena: 18 0000 zł/mc netto + opłaty (prąd, gaz, śmieci) – istnieje możliwość wynajęcia piętra budynku lub całego budynku.
Polecam i zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę również dodatkowych informacji telefonicznie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.