Na wynajem parter budynku handlowo - usługowo - biurowego

Polecam na wynajem parter budynku handlowo – usługowo – biurowego o powierzchni użytkowej 531,40 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Złotnikach, gm. Suchy Las, przy ul. Obornickiej. Budynek posiada bardzo czytelny adres i jest położony przy głównej drodze wjazdowej do Poznania od strony północnej. Lokalizacja jest bardzo dobra z uwagi na szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na trasę S11. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklep spożywczy oraz działki niezabudowane. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną. Od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em. Parking oraz otoczenie budynku są oświetlone. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć gazową, wodociągową, energetyczną, kanalizację, centralne ogrzewanie (podłogowe) oraz instalację teletechniczną. Każda kondygnacja ogrzewana jest osobnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem (dwa osobne liczniki). Ponad to standard nieruchomości podnoszą:

– instalacja alarmowa z czujnikami dymu oraz gazu,

– system monitoringu wizyjnego z ponad 30 kamerami w jakości hd (na zewnętrz i wewnątrz budynku),

– dwa niezależne łącza światłowodowe od różnych operatorów,

– rozprowadzona po całym budynku sieć komputerowa LAN,

– profesjonalny system nagłośnienia na sali sprzedaży,

– awaryjne oświetlenie na parterze budynku,

– automatyczna klapa oddymiająca na klatce schodowej,

– w pomieszczeniu biurowym na piętrze oraz magazynie na parterze zainstalowana klimatyzacja.

Dla obszaru, na którym położona jest opisana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  Złotniki – rejon ulic Radosnej i Zielonej. Przedmiotowy obszar oznaczony jest symbolem 2U/MN, 4 MN tj. teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej oraz teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Budynek znajdujący się na działce to budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w roku 2016 w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego SOLBET 36cm nie wymagającego dodatkowego ocieplenia. Budynek posiada prostą, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja. Płaski, jednospadowy dach pokryty papą, skierowany jest w stronę południową, co umożliwia montaż i najefektywniejsze wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. W istniejącym budynku są warunki techniczne do montażu zewnętrznej windy. Konstrukcja (szkielet żelbetonowy) pozwala na dowolne umieszczanie bram wjazdowych lub witryn.

Parter budynku kompleksowo przygotowany pod powierzchnię handlową: sklep/hurtownia (lokal wyposażony w ladę kasową oraz regały Tegometall o wysokości 280 cm o wartości ponad 100 000 zł).  Wysokość sali sprzedaży oraz części magazynowej 4 m. W pełni umeblowane pomieszczenia socjalne. Na całej powierzchni położone jest ogrzewanie podłogowe, podłodze posadzka przemysłowa. Całość wykończona w wysokim standardzie.

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER

– wiatrołap – 10,4 m2

– klatka schodowa – 9,8 m2

– sala sprzedaży – 419,7 m2

– WC – 5,2 m2

– przygotowanie do wysyłki – 64,0 m2

– magazyn – 6,0 m2

– magazyn – 8,1 m2

– WC – 3,9 m2

– pomieszczenie socjalne – 4,3 m2

Łącznie: 531,4 m2

Cena: 18 0000 zł/mc netto + opłaty (prąd, gaz, śmieci) – istnieje możliwość wynajęcia piętra budynku lub całego budynku.

Polecam i zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę również dodatkowych informacji telefonicznie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.