Na wynajem lokal biurowy w budynku handlowo - usługowo - biurowym

Polecam na wynajem powierzchnię biurową na piętrze budynku handlowo – usługowo – biurowego.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Złotnikach, gm. Suchy Las, przy ul. Obornickiej. Budynek posiada bardzo czytelny adres i jest położony przy głównej drodze wjazdowej do Poznania od strony północnej. Lokalizacja jest bardzo dobra z uwagi na szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na trasę S11. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sklep spożywczy oraz działki niezabudowane. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję zabezpieczony bramą automatyczną. Od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em. Parking oraz otoczenie budynku są oświetlone. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć gazową, wodociągową, energetyczną, kanalizację, centralne ogrzewanie (podłogowe) oraz instalację teletechniczną. Każda kondygnacja ogrzewana jest osobnym dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem (dwa osobne liczniki). Ponad to standard nieruchomości podnoszą:

– instalacja alarmowa z czujnikami dymu oraz gazu,

– system monitoringu wizyjnego z ponad 30 kamerami w jakości hd (na zewnętrz i wewnątrz budynku),

– dwa niezależne łącza światłowodowe od różnych operatorów,

– rozprowadzona po całym budynku sieć komputerowa LAN,

– automatyczna klapa oddymiająca na klatce schodowej,

– w pomieszczeniu biurowym na piętrze oraz magazynie na parterze zainstalowana klimatyzacja.

Budynek, w którym znajduje się lokal to budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w roku 2016 w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego SOLBET 36cm nie wymagającego dodatkowego ocieplenia. Budynek posiada prostą, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja. Płaski, jednospadowy dach pokryty papą, skierowany jest w stronę południową, co umożliwia montaż i najefektywniejsze wykorzystanie paneli fotowoltaicznych. W istniejącym budynku są warunki techniczne do montażu zewnętrznej windy. Konstrukcja (szkielet żelbetonowy) pozwala na dowolne umieszczanie bram wjazdowych lub witryn.

Piętro budynku zostało częściowo wykończone na biuro, magazyn, WC i pomieszczenie socjalne, a część o powierzchni 207,5 m2 pozostawiona do dowolnej adaptacji na cele biurowe lub magazynowe. Na całej powierzchni położone jest ogrzewanie podłogowe.

W chwili obecnej istnieje możliwość wynajmu poszczególnych pomieszczeń:

– powierzchnia magazynowa 124,70 m2 w cenie 4.800 zł netto plus opłaty (prąd, gaz, śmieci),

– powierzchnia biurowa 58,80 m2 w cenie 2.500 zł netto plus opłaty (prąd, gaz, śmieci),

– powierzchnia biurowa 58,80 m2 w cenie 2.500 zł netto plus opłaty (prąd, gaz, śmieci),

– powierzchnia biurowa 52,92 m2 w cenie 2.300 zł netto plus opłaty (prąd, gaz, śmieci),

– powierzchnia biurowa 34,58 m2 w cenie 1.600 zł netto plus opłaty (prąd, gaz, śmieci).

Polecam i zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę również dodatkowych informacji telefonicznie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.